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发布日期：2026-01-16 07:15    点击次数：53

　　今天（12月9日）上昼，槐苑文化体育公园方式、港沟南片区等地块出让，拉开了本月济南密集土拍的帷幕。今天挂牌的4宗城镇居住、买卖和商服用地，除历城区稼轩以东地块中止往还，其他均以底价成交。

　　槐荫区西沙王庄城中村校阅方式A-2地块位于好意思里路以南、津浦铁路以北，出让面积46228日常米，地上容积率2.5，楼面成交价约3507.7元/日常米。

　　这一楼面价是连年来西沙王庄城中村方式入市以来的新低。

　　2017年12月，西沙王庄城中村校阅方式A-1地块挂牌出让，容积率2.6.出让面积50625日常米，过程25轮溢价竞拍，楼面成交价为9573元/日常米；2022年10月，西沙王庄城中村校阅方式A-3地块以楼面价4800元/日常米成交，出让面积51041日常米，容积率2.5。

　　西沙王庄城中村校阅方式A-2地块位置图

　　槐苑文化体育公园方式本次挂牌出让地下北2168日常米买卖用地，用田倡导性质为买卖和社会泊车场，除舒适地上体育功能配建泊车场，倡导还条目提供不少于90个内行泊车位。方式打算条目地上地下部分应一体化打算，地下空间可与南侧地块连通使用等内容。

　　槐苑文化体育公园方式地下北倡导图

　　凭证挂牌文献显现，槐苑广场方式位于经六路以南、经十路以北，总用大地积约9.08公顷。本年9月26日，槐苑广场普及竖立方式决策公示，原槐荫广场和华联超市的地块将被竖立成为绿地、体育公园。这次出让的地下北部分为原槐荫引导地方下空间，从决策成果图看，改日或加多看台空间。

　　槐苑文化体育公园方式成果图（以建成后本色为准）

　　这次出让，港沟南片区2块居住地块打包为一个钞票包出让，容积率1.2的低密度用地楼面成交价7867.7元/日常米，容积率2.0的地块楼面成交价约5771元/日常米。本月底前，该片区还有2宗住宅用地系结出让，容积率分散为1.7、1.8，起拍楼面价在6112元~6235元/日常米之间。

　　同日，起步区科研办公区有3宗城镇住宅用地、商务金融用地底价成交。其中，居住用地容积率2.2，出让面积20839日常米，楼面成交价约3001元/日常米。

　　这次土拍后，12月济南还将迎来多轮土拍，除了港沟南地块，长岭山（历城区地块）、茂岭山A-1地块、古城片区以及市中、槐荫、历城区的多宗地块迎来密集出让。

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