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发布日期：2025-05-28 03:13    点击次数：195

（原标题：中航易商仓储物流REIT刊行在即：询价成果彰显市集信心）

中航易商仓储物流REIT（基金代码：508078）刊行行将开启。发售公告走漏，基金召募期定于12月13日至19日，共刊行5个责任日。

公告走漏，基金惩处东谈主把柄询价报价情况，详情基金份额发售价钱为2.628元/份，基金发售份额所有8亿份，拟募资总额为21.024亿元。中航易商仓储物流REIT驱动政策配售发售份额为5.92亿份，中国东谈主寿、招商证券、国泰君安、申万宏源等8位外部政策投资者参与认购，原始职权东谈主握有份额比例为39.37%。

总体来说，本次中航易商仓储物流REIT刊行，政策配售份额占发售份额总额的74.01%，网下发售份额和公众发售份额分别占18.19%和7.80%。

在询价阶段，表情倍受市集招供和追捧，网下发售累计眩惑资金4.16亿元，拟认购数目所有1.58亿份，竣事逾额认购，可见投资者对REIT优质金钱和ESR集团（易商）运营团队的招供。

中航易商仓储物流REIT是由发起东谈主ESR集团（易商）联袂基金惩处东谈主中航基金惩处有限公司、财务参谋人招商证券打造的公募REITs表情，亦然ESR集团（易商）在中国境内刊行的首单REIT，旗下优质的基础尺度金钱体现满满赤忱。基础尺度金钱由富莱德昆山物流园一期、二期、三期 3 个仓储物流园构成，总建筑面积为427,172.93泛泛米，总可租出头积为382,429.10泛泛米，位于昆山市花桥经济莳植区，属于长三角的中枢区域。频年上海市仓储物流地盘供给收紧，使得物流物业房钱高潮，巨额物流及仓储需求向昆山市在内的相近城市溢出，市集绝顶活跃。收货于此，富莱德昆山物流园表情集结多年保握踏实的出租率和房钱收入。

看成刊行东谈主和金钱表情惩处东谈主，ESR集团（易商）是亚太区最大的新经济不动产惩处公司，贪图疆城触及的亚太区主要市集占亚太隔离娩总值95%以上，同期还在不休扩大在欧洲及好意思国的业务遮掩。门径2024年上半年，ESR集团（易商）总金钱惩处规模总额1,540亿好意思元，物业组合建筑面积约5,000万泛泛米。集团重大的惩处规模及纯熟的惩处体系，为REIT旗下基础尺度项缠绵安靖贪图提供了可靠背书。若按召募规模21.024亿元计较，把柄中航易商仓储物流REIT招募阐扬书中露馅的可供分配金额测算，基金2024年11-12月和2025年的现款分配率(预测年度可供分配金额/预测召募资金总额)分别为5.23%(年化)和5.41%，中航易商仓储物流REIT将为投资者带来可靠且可不雅的收益陈诉。

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