ag九游会网站全情尽享娱乐、赛事投注央求按揭时的物业估价须要低于成交价-九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌

发布日期：2025-05-23 03:30    点击次数：158

（原标题：香港金管局推出一次性绝顶安排 放宽最高按揭贷款成数和“供款与入息比率”上限的监管条款）ag九游会网站全情尽享娱乐、赛事投注

智通财经APP获悉，12月4日，香港金管局向银行发出指令，推出一次性绝顶安排，欢跃放宽最高按揭贷款成数和“供款与入息比率”上限的监管条款，以便银行不错生动地协助于2021至2023年聘请了建立期付款的楼花住宅物业用家完成物业往复。这项绝顶安排涵盖于2021年1月1日至2023年12月31日订立临时交易合约何况以建立期付款的私用楼花住宅物业，而关联物业的按揭央求日历为本日或以后。此外，央求按揭时的物业估价须要低于成交价。

据悉，畴昔三年，官方住宅楼价从高位下调当先25%。部分购入楼花住宅物业并聘请建立期付款的用家，在央求按揭贷款时，可能碰到物业估价低于成交价的情况，濒临出奇筹措首期的不毛。与此同期，部分银行向香港金管局示意，但愿在风险可控的情况下匡助这些有本色不毛的用家。

均衡各方面的推敲后，香港金管局觉得在银行物业按揭贷款业务风险得回妥善惩办的前提下，不错推出一次性绝顶安排，协助于楼市高位以建立期付款购入楼花住宅物业的用家。在这项绝顶安排下，银行不错向合阅历用家提供最高概况的按揭贷款，以及上调“供款与入息比率”上限至六成。

香港金管局之前仍是屡次辅导楼花住宅物业准买家，聘请建立期付款磋议时需要寄望波及的“上会”风险。上述的绝顶安排实属提供予于连年楼市高位以建立期付款购入楼花，而面对出奇筹措首期不毛的用家的一次性异常安排，银行仍然需要审慎规划物业按揭业务。

香港金管局借此再次辅导拟选定建立期付款的准买家，淌若楼花住宅物业市值较成交价有所下落，银行会用按揭贷款央求时的物业估值筹办贷款金额ag九游会网站全情尽享娱乐、赛事投注，因此终末批出的贷款金额会较买家原来的预期少，买家需要承担因未能出奇筹措首期而带来的关连风险。在作出置业决定及聘请付款磋议前，市民必须审慎评估当中的财务风险，量力而行。